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为遵循公平、公正、公开和诚实信用的原则，规范东站公交枢纽站铺面招商定价管理，科学核定公允市场价格，保障国有资产保值增值，我司拟面向社会公开遴选符合资质要求的第三方资产评估机构，开展东站公交枢纽站综合楼铺面租金专项评估服务。相关事项公告如下：

一、评估服务内容

本次评估标的为东站公交枢纽站综合楼广告位、 1楼及4-11 楼铺面，涉及建筑面积 14908.25㎡，各楼层明细详见附件资产清单。评估机构需完成现场实地勘察、商圈市场租金调研、区位及配套条件分析，采用合规评估方法测算各楼层公允市场租金，出具符合监管要求、具备法律效力的租金评估报告书，作为场地招商底价核定依据。评估全过程产生的现场勘查、交通、市场调研、报告编制、打印装订等全部相关费用均由中选机构自行承担。

二、报价资格

本次仅接受具备独立法人资质的资产评估机构报名，不接受自然人参选，具体资格要求如下：

1.在海南省财政部门完成资产评估机构备案，持有有效营业执照、资产评估备案证明；

2.近 1 年内获得海南省资产评估机构综合评分等级为 AA 级及以上的机构，须提供海南省资产评估协会出具的对应年度综合评价结果文件作为证明材料；

3.机构及法定代表人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单，近 3 年无资产评估行业行政处罚、重大执业违规、虚假评估记录；

4.配备不少于 2 名全职在岗注册资产评估师，具备商业综合楼、商铺租金评估同类项目实操业绩；

5.与本次评估标的不存在利害关系，能够独立、客观、公正开展租金评估工作。

三、报名须知

（一）报名时间：2026 年 7 月 6 日至 2026 年 7 月 10 日（5 个工作日），每日工作时间 9：00 时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17：00 时。

（二）报名地点：海南省海口市丁村一横街 5 号 4 楼bob官方网站登录入口-bob（中国）。

（三）报名需提交的资料（所有复印件均加盖单位公章）：

1.报名经办人身份证复印件；

2.法定代表人身份证复印件；

3.营业执照副本、资产评估机构备案证明复印件；

4.近 1 年海南省资产评估机构 AA 级及以上综合评级证明材料；

5.注册资产评估师执业证书；

6.“信用中国”企业公共信用信息报告

完整提交全部资料并完成登记后，方可取得本次遴选参选资格。

（四）报名方式：可选择现场实地递交加盖公章的纸质资料，或发送加盖公章扫描件至指定电子邮箱两种方式办理报名。

四、标的物现场查勘

完成报名登记手续的参选机构，可自行前往东站公交枢纽站综合楼各楼层开展现场实地勘查；未到场实地查勘的参选机构，视为自动全面认可综合楼各楼层场地现状、区位、配套、户型等全部条件，后续不得以此为由调整服务报价、增加额外服务费用或延迟出具评估报告。

五、参选文件（报价）要求

1.本次参选文件统一采用书面密封装订形式，所有文件加盖单位公章；

2.文件包含东站公交枢纽站租金评估服务报价函；

3.提交时间：2026 年 7 月 13 日-7月15日 （3个工作日），每日工作时间 9：00 时至 12：00 时，下午 14：00 时至 17：00 时，逾期送达、未密封、缺少公章、资料不全的参选文件一律视为无效；

4.提交地点：海南省海口市丁村一横街 5 号 4 楼bob官方网站登录入口-bob（中国）。

六、遴选评审规则

（一）本次遴选坚持公开、公平、公正、综合择优原则，由我司组建专项评审小组统一评审打分；

（二）评审综合考量机构服务报价、等级资质、实施方案、项目业绩和执业信誉等维度，综合得分排名第一的机构确定为中选机构；

（三）本项目为整体打包委托，东站公交枢纽站广告位、1楼及4-11楼铺面统一开展租金评估，不拆分分项委托。

七、付款及履约要求

1.定中选机构后 5 个工作日内签订租金评估委托合同，明确勘查周期、报告交付标准、保密义务、违约责任；

2.中选机构完整交付全套合规正式租金评估报告，经我司审核无误后 5 个工作日内，一次性全额支付评估服务费；

3.若中选机构未按合同约定时限、标准出具合格评估报告，或存在数据造假、违规执业、泄露场地资产信息等行为，我司有权单方解除合同、拒付全部服务费，并重新组织遴选评估机构。

八、联系方式

（一）联系人：杨先生

（二）联系电话：13322011349

（三）电子邮箱：13322011349@163.com

 附件：http://www.hkgjcz.com/uploads/20260707/459434f2cf86a35d618e9db66558eaee.docx